Wer heute eine Immobilie besitzt oder kaufen möchte, kommt an einem Thema nicht mehr vorbei: der Energieeffizienz. Was lange Zeit als nettes Extra galt, hat sich laut der aktuellen Studie von Wüest Partner (Februar 2026) zum harten Wertfaktor entwickelt. 
Die Zahlen sind ein klares Signal an den Markt: Jede Verschlechterung der Energieeffizienzklasse senkt den Wert einer Immobilie messbar. Besonders deutlich zeigt sich dies bei Mehrfamilienhäusern, wo der Verkaufspreis im Schnitt um 118 Euro pro Quadratmeter sinkt – und zwar pro Stufe im Energieausweis! Bei einem Gebäude mit 500 m² Wohnfläche summiert sich dieser Unterschied bereits bei einer einzigen Effizienzklasse auf fast 60.000 Euro.
Käufer und Mieter kalkulieren heute schärfer denn je. Eine schlechte energetische Bilanz bedeutet nicht nur höhere Nebenkosten, sondern auch das Risiko künftiger Sanierungspflichten. Die Studie verdeutlicht, dass Nachhaltigkeit mittlerweile ein struktureller Bestandteil der Immobilienbewertung ist. Für Eigentümer bedeutet das: Energetische Sanierung ist kein reiner Kostenfresser, sondern eine notwendige Investition in den Werterhalt. Wer heute gezielt modernisiert, schützt sein Vermögen vor Marktabwertungen. Kaufinteressenten sollten hingegen die energetischen Kennzahlen genau prüfen, um die langfristige Wertentwicklung richtig einzuschätzen. Als erfahrener und ganzheitlich agierender Immobilienmakler führen wir Immobilienbewertungen durch, die energetische Kennzahlen von Anfang an einschließen.